ŞUBAT 2026 AYLIK EKONOMİ BÜLTENİ
BU AY BÜLTENDEKİ BAŞLIKLARIMIZ
🪙 TÜFE Yıllık %30,65 arttı, Ocak’ta kira artış oranı %33,98 olarak belirlendi.
📉 Tüketici Güven Endeksi %2,3 oranında artarak %85,7 oldu.
📢 2026 Ocak Ayı Gayrimenkul Raporu Yayınlandı
🚗 Otomotiv Sanayi Derneği 2026 Ocak sonuçlarını açıkladı
🏠 Ocak Konut Fiyat Endeksi
🏠 Konut Satış Fiyatları Ocak Ayında %29,8 Arttı.
⭐ İnşaat Üretimi Aralıkta Tarihi Zirveye Yükseldi.
MERKEZ BANKASI FAİZ ORANLARINI İNDİRDİ Para Politikası Kurulu, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 38’den yüzde 37’ye indirilmesine karar vermiştir. Kurul ayrıca, Merkez Bankası gecelik vadede borç verme faiz oranını yüzde 41’den yüzde 40’a, gecelik vadede borçlanma faiz oranını ise yüzde 36,5’ten yüzde 35,5’e indirmiştir.
Enflasyon raporu TCMB resmi internet sayfasında yayımlandı. Rapora göre küresel büyüme görünümü, 2025 yılı genelinde verimlilik artışı, maliye ve para politikaları ile küresel finansal koşulların desteğiyle ılımlı bir seyir izlemiş ve küresel belirsizliklerin etkileri görece sınırlı kalmıştır.
Rapor döneminde büyüme tahminleri birçok ülkede hem 2025 hem de 2026 yılları için yukarı yönlü güncellenmiştir. Diğer taraftan, küresel büyüme görünümüne ilişkin riskler son dönemde aşağı yönde ağırlık kazanmıştır. Yükselen jeopolitik gerilim ve tarifelere ilişkin süregelen belirsizlikler azalmakla birlikte, küresel finansal piyasalar ve tedarik zincirleri açısından risk oluşturmaktadır. Enerji ve enerji dışı emtia fiyatları arasındaki ayrışma devam ederken değerli metal ve endüstriyel metal fiyatlarında artan oynaklıkla birlikte yüksek artışlar dikkat çekmektedir. Küresel dezenflasyon süreci, ülkeler arası farklılaşmalar olmakla birlikte sürmektedir. Merkez bankaları indirim süreçlerinin sonuna yaklaşırken indirim adımlarının büyüklüğü ve sıklığı ülkeler arasında farklılık göstermektedir.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. TÜİK verilerine göre aralıkta Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık %30,65 arttı, aylık %4,84 arttı. On iki aylık ortalamalara göre %33,98 artış olarak gerçekleşti. Ocak 2026 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kira artış oranı da belli oldu. Şubatta ev ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 33,88 olarak belirlendi.
İŞSİZLİK ORANINDA TARİHİ DÜŞÜŞ GERÇEKLEŞTİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlenen bilgiye göre ülkede işsizlik oranı, Aralık 2025'te bir önceki aya göre 0,8 puan azalışla yüzde 7,7 olarak hesaplandı.
Ülke genelinde 15 ve daha yukarı yaş grubundaki işsiz sayısı, Aralık 2025'te bir önceki aya kıyasla 286 bin azalışla 2 milyon 736 bin kişi olarak belirlendi. İşsizlik oranı, verilerin aylık olarak hesaplandığı Ocak 2005'ten bu yana en düşük seviyede gerçekleşti.
Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Gürsel Baran, işsizlik oranlarının tek haneli seviyelerdeki seyrini koruması ve düşüş eğiliminde olmasının ekonominin istihdam üretme kapasitesini göstermesi açısından son derece kıymetli olduğunu söyledi. Baran, "Açıklanan veriler Türkiye ekonomisindeki dinamizmin birer göstergesidir." dedi.
EKONOMİK GÜVEN ENDEKSİ OCAK 2026
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekonomik Güven Endeksi OCAK 2026 verilerini yayımladı.
Ekonomik güven endeksi Ocak ayında aynı düzeyde kalarak 99,4 değerini aldı.
Bir önceki aya göre Ocak ayında tüketici güven endeksi %0,3 oranında artarak 83,7 değerini, reel kesim (imalat sanayi) güven endeksi %0,7 oranında azalarak 103,0 değerini, hizmet sektörü güven endeksi %1,3 oranında artarak 113,8 değerini, perakende ticaret sektörü güven endeksi %2,4 oranında azalarak 112,6 değerini, inşaat sektörü güven endeksi %1,5 oranında artarak 85,7 değerini aldı.
AÇIKLAMA: Ekonomik güven endeksinin 100'den büyük olması genel ekonomik duruma ilişkin iyimserliği, 100'den küçük olması ise genel ekonomik duruma ilişkin kötümserliği göstermektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası iş birliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan tüketici güven endeksi, Ocak ayında 83,7 iken Şubat ayında %2,3 oranında artarak % 85,7 oldu.
Tüketici güven endeksini görmek için tıklayınız.
AÇIKLAMA: Tüketici güven endeksi 0-200 aralığında değer alabilmektedir. Tüketici güven endeksinin 100'den büyük olması tüketici güveninde iyimser durumu, 100'den küçük olması tüketici güveninde kötümser durumu göstermektedir.
TÜİK konut satış istatistikleriyle birlikte ele alınan rapor, yatırımcıların kısa vadeli yatırım planlarını, gayrimenkulün diğer yatırım araçları karşısındaki konumunu, altın fiyatlarındaki hareketliliğin yatırım tercihlerine yansımalarını ve satın alma ihtimalini şekillendiren temel dinamikleri kapsamlı biçimde ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde ilk el konut satışları, Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %2,1 düşüş göstererek 34 bin 69 seviyesinde gerçekleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satışları ise geçen yılın Ocak ayına göre %5,9 azalarak 77 bin 411 oldu. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı %30,6, ikinci el konutların payı ise %69,4 olarak kaydedildi.
Emlakjet raporunu görüntülemek için tıklayınız
2026 yılı Ocak ayında toplam üretim %5, otomobil üretimi bir önceki yılın aynı ayına göre %17 oranında azaldı. Bu dönemde, toplam üretim 99 bin 247 adet, otomobil üretimi ise 55 bin 504 adet düzeyinde gerçekleşti. 2026 yılı Ocak ayında toplam pazar geçen yılın aynı dönemine göre %10 artarak 77 bin 590 adet düzeyinde gerçekleşti. Bu dönemde otomobil pazarı ise yüzde 9 oranında arttı ve 61 bin 55 adet olarak gerçekleşti.
İHRACATTA % 17 AZALIŞ
2026 yılı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, toplam otomotiv ihracatı adet bazında %17 oranında, otomobil ihracatı ise %28 oranında azaldı. Ocak ayında , toplam otomotiv ihracatı 64 bin 725 adet, otomobil ihracatı ise 34 bin 250 adet düzeyinde gerçekleşti. 2026 yılı Ocak ayında, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla toplam otomotiv ihracatı dolar bazında paralel seyrederek yaklaşık 3 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti Ocak ayında, otomobil ihracatı yüzde 12 azalarak 763 Milyon $ seviyesinde gerçekleşti.
2026 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 27,7 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 2,3 oranında azalmıştır.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,7 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,3 oranında azalış göstermiştir.
2026 yılı Ocak ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 3,1, 3,5 ve 3,7 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,7, 31,7 ve 29,0 oranlarında artış göstermiştir.
2026 OCAK AYI KONUT SATIŞ RAKAMLARI AÇIKLANDI
Ocak ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda %29,8 aylık bazda ise %3,5 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak %0,7 düşerken, aylık bazda ise %0,6 arttı. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 39 bin 120 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4,8 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı.
Konut satış adetlerine baktığımızda Ocak ayında 111 bin 480 adet konut satıldığı görülüyor. Bu rakam ile konut satış adedi geçen senenin Ocak ayına göre %4,7 oranında azaldı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,6, ikinci el konut satışlarının payı %69,4 oldu.
İlk ve ikinci el satışlarda düşüş olsa da, fiyatların hem TL hem de USD bazında artmaya devam etmesi gayrimenkulün uzun vadeli güvenli liman olma özelliğini koruduğunu kanıtlıyor.
Türkiye genelinde inşaat üretimi Aralık 2025 itibarıyla yıllık bazda yüzde 7,5 artarken inşaat üretimi endeksi en yüksek seviyesine çıktı.
Yüzde 7,5'lik artışa işaret eden endeks, verinin açıklanmaya başlandığı Ocak 2022'den bu yana görülen en yüksek rakam olarak kayıtlara geçti. 2024'te yavaşlayan üretim 2025'te telafi edildi
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yabancı yatırımcılardan Türkiye'ye yönelik ilk defa bu kadar yoğun ilgi gördüğünü belirterek, "Dünyada ve bizim bölgemizde gerçekten güçlü hikayesi olan fazla ülke yok." dedi.
Küresel ekonominin geçen yıl yüzde 3,3 büyüdüğünü ve bunun yüzde 70'inin gelişmekte olan ülkelerden kaynaklandığını bildiren Şimşek, küresel finansal koşulların daha elverişli hale geldiğine işaret etti.
YASAL UYARI Bu rapor, Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş tarafından müşterilerini bilgilendirmek amacıyla düzenlenmiştir. Raporun Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş ile ilişkili bir kuruluşun müşterisi tarafından kullanılabilirliği, alan kişi ve bu kuruluş arasındaki akdi ilişkiye tabi olacaktır. Bu raporda sunulan bilgi, yorum ve tavsiyeler raporu hazırlayanların görüşlerini yansıtmakta olup, yatırım danışmanlığı hizmeti kapsamında değildir. Mali durum ile risk ve getiri tercihlerinin çeşitliliğini göz önünde bulundurunca sadece bu raporda yer alan görüşlere dayanarak verilecek yatırım kararları beklentilere uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bu rapordaki bilgilerin derlenmesinde güvenilirliğine inanılan sağlam kaynaklardan faydalanılmıştır; ancak bilgilerin doğruluğu bağımsız olarak teyit edilmemiştir. Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş bilgilerin doğruluğu ve bütünlüğü konusunda garanti vermemekte ve doğabilecek hatalarda sorumluluk üstlenmemektedir. Raporda sunulan bilgiler üzerinde önceden belirtilmeksizin değişiklik yapma hakkı saklıdır. Bu raporda yer alan bilgilerin bir kısmı ya da tamamının kopyası çıkarılamaz ya da dağıtılamaz.